加拿大6月营建许可月率下降5.5%

加拿大统计局本周一(8月8日)公布了一份数据报告显示，6月加拿大全国的新屋营建许可总金额出现了大幅下降。环比降幅达到5.5%至64亿加元。整体来说，联排别墅以及公寓的兴建申请降低是此次兴建许可下降的主要原因。

整体来说，BC省和安省两大房地产热门市场的数据仍然是左右加拿大房地产数据方向的核心因素。而正是因为两地的建筑商申请兴建公寓和联排别墅的数量降低，才导致6月整体兴建许可下降。

从数据结果来看，民宅类房屋的总申请价值相比5月下降了5%至41亿加元，非住宅建筑也下降了6.2%至23亿加元。所有房屋分类数据之中，只有独立屋申请价值出现上升，涨幅4.2%至24亿加元。相比多单元的联排别墅、公寓来说，独立屋兴建周期更短，同时在最近的BC省、安省市场上，独立屋的需求更高，这让建商们纷纷转向更多申请独立屋项目。

数据同时显示了工业建筑方面的疲软状态，6月机构工业建筑的总申请金额为6.64亿加元，相比5月环比下降了20.6%。在5月和4月该数据均有不错的涨幅。数据的波动显示进入夏季之后，工业投资和兴建新厂房的活动开始减弱。

温哥华地区的房屋兴建数量是所有加拿大城市中6月下降最多的。附近地区近一半的区域房屋兴建数量均出现了下滑。其中温哥华市区的房屋兴建下滑25.2%至5.8亿加元。而多伦多南部到滑铁卢一带也有很大程度的下滑出现。

温哥华目前面临兴建公寓土地不足的问题，公寓多选址在交通便利的市区。但温哥华靠近市区的几个地区可建公寓的土地稀少，被政府批准兴建高层公寓或是联排别墅的土地就更加稀有。这让当地建商不得不转而更多开发独立屋。

多伦多方面情况稍有不同，由于当地可建筑的土地相对更多，所以目前新建公寓数量已经保持在稳定状态。当地不管是新建还是二手的矮层住宅包括独立屋和联排别墅的库存目前严重短缺。这可能是多伦多建商更多申请兴建独立屋的主要原因。