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5月第3周武汉新建商品房共成交2890套远城区热度渐涨《新闻》

发布时间:2020-11-15 19:07:37 阅读: 来源:玻璃钢厂家

据搜房网数据监控中心统计,5月第3周(2012.05.14-2012.05.20)武汉全市16个区成交商品房2890套,较前一周减少57套,环比下降1.93%,成交总面积286605.1平方米,较前一周减少3060.74平方米,环比下降1.06%;其中,住宅共成交2283套,较前一周增加18套,环比增长0.79%,成交总面积228312.94平方米,较前一周增加5692.84平方米,环比增长2.56%;写字楼共成交342套,较前一周增加14套,环比增长4.27%,成交总面积25566.21平方米;商业共成交169套,较前一周减少38套,环比下降18.36%,成交总面积11527.67平方米;其他类型商品房共成交96套,成交总面积21198.28平方米。供应方面,05.12-05.18期间武汉仅有1个项目新拿预售证,共推出160套新房源。开盘方面,5月第3周有16个项目开盘,全部为住宅,其中有12个为主城区项目。

一、周成交总量及面积情况

5月第3周(2012.05.14-2012.05.20),武汉楼市新建商品房成交2890套,较前一周较前一周减少57套,环比下降1.93%,成交总面积286605.1平方米,较前一周减少3060.74平方米,环比下降1.06%。从5月18日起,存款类金融机构人民币存款准备金率将下调0.5个百分点,此次下调存准有助于增进楼市信心,但主要还是要看刚需,刚需释放的情况将对调控能否持续收效起到关键作用。近日,国务院总理温家宝表示,严格实施楼市限购政策。3、4月份武汉楼市住宅成交过万,虽然市场表现依然旺销,但实际上是保障性住房的成交量走高拉高市场的总体成交量,再加上刚需的减少,在大的限购背景下,折扣战、价格战一直是武汉楼市近几个月的常态,婚房、首置仍然是刚需的主要类型,预计成交量在刚需的减少中会逐渐下行。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计来看,5月第3周洪山区新建商品房成交352套,位于周成交的第一位,较前一周减少112套,环比下降24.14%,占商品房总成交量的12.18%,成交总面积为33884.67平方米,区域内高性价比名盘众多,其中大华南湖公园世家、长航蓝晶绿洲、丽岛美生等项目在5月第3周进行加推,吸引众多购房者。黄陂区5月第3周新建商品房共成交329套,排在第2位,总成交面积为33014.08平方米,汉口北客运站与轻轨1号线北延长线计划于明年年底完工,届时将实现20分钟即到武广商圈,30分钟即到徐东商圈,40分钟即可横跨武汉三镇的无缝对接生活,黄陂的区位价值将进一步提升,住宅、商铺等前景非常好,是的黄陂的置业、投资热度一直很好。硚口区5月第3周由于写字楼成交223套拉高区域商品房整体成交量,以305套的成绩排在第3位,总成交面积为21142.45平方米。

5月第3周(2012.05.14-2012.05.20)日交易详细数据

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

5月第3周武汉商品房日均成交量约412套,日均成交量较前一周减少9套,其中5月15日和16日的日成交量最高,分别为447套和446套,分析原因为这两天写字楼、商铺成交量走高,拉高商品房整体的成交量。单从新建商品住宅来分析,日成交量峰值出现在周一、周六和周日,受周末推盘影响,成交量明显走高。整体上,5月第3周日成交量比较平稳,整体上都保持在400套以上,只有5月18日和5月19日成交量在400套以内,武汉楼市成交量保持平稳的发展态势。

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